Представьте, что какое-то время тому назад вы уже брали ипотеку. Вы добросовестно платили каждый месяц и через некоторое время спустя опять начали задумываться о взятии нового кредита. Причин для оформления новой ипотеки может быть огромное количество. Вполне вероятно, что ожидается пополнение в семействе, и вас посетило желание расшириться в своей жилплощади. Или же вы решили приобрести новое отдельное жилье для своих чад или родителей, тогда как у вас уже есть своя собственность. Или же вы решили попробовать себя в инвестировании денег с целями заработка прибыли. В любом случае, встает проблемный вопрос о том, а дадут ли новую ипотеку, если предыдущая ипотека еще не погашена.

Ответ лежит на поверхности: банк выдаст такое количество ипотечных кредитов, сколько клиент сможет оплатить. Иными словами, вы можете взять ипотечный кредит невероятное количество раз. Можно иметь два, три и даже четыре кредита, главное, чтобы хватало на них денежных средств.

В случае, если вы не погасили первую ипотеку, и решили брать новую, у вас должны быть финансы для первоначального взноса. Приобретение недвижимости под ипотеку подразумевает взнос от 10 процентов. Помимо этого, должна быть возможность оплатить все дополнительные расходы по ипотечному кредиту, которые будут сопутствовать сделке.

И, самое главное, чтобы ежемесячно хватало денег на оплату обеих ипотек. Это еще не беря в расчет затраты на существование При этом вы должны предоставить документ о подтверждении дохода, который будет отвечать на все требования банка. Чтобы рассчитать вашу возможность, банк будет вычитывать из вашей заработной платы траты на детей, пищу и т.д. И обязательно вычтет сумму платежей по обеим ипотекам. Если после всех процедур, от вашей заработной платы остается около 50 процентов, то ипотека вам будет предоставлена. Таким образом, банк обезопасит себя и снизит все возможные риски.

Стоит запомнить, что вся информация о ваших кредитах хранится в единой базе кредитных историй. И каждый банк имеет к ней доступ, поэтому не стоит обманывать служащих и пытаться скрыть старую ипотеку. Это попросту вам не удастся.